寫字樓裝修與一般家庭裝修完全不同，寫字樓裝修涉及到消防系統(tǒng),考勤安裝系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等等,比起一般的家庭裝修非常的復(fù)雜.那么在寫字樓裝修的時(shí)候工程質(zhì)量以及很多問(wèn)題都是重要的方面.
一、裝修公司的選擇
1、設(shè)計(jì)的好壞;四個(gè)字:圖紙戰(zhàn)爭(zhēng).但要忠告各位老板的是,現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了,就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧,有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì)比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍.我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已,并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果.設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來(lái)理解.
2、施工質(zhì)量;參觀對(duì)方樣板房的質(zhì)量.按現(xiàn)在的情況下,似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平:家居裝修和酒店裝修.因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平.
3、造價(jià)的高低;最痛苦的一項(xiàng)選擇.優(yōu)質(zhì)廉價(jià)固定好,但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的.造價(jià)是質(zhì)量的第一保證.如果是資金允許,似乎選擇信譽(yù)好的裝修公司會(huì)減少你很多的不必要的麻煩.
4、付款方式.這個(gè)問(wèn)題似乎是老大難的問(wèn)題.一般私人裝修無(wú)論大小,施工隊(duì)都是十分愿意承接的.這主要是風(fēng)險(xiǎn)小,但對(duì)于公司裝修來(lái)說(shuō),裝修隊(duì)都抱十分謹(jǐn)慎的態(tài)度.這只要是收款十分困難.再加上這幾年的工程詐騙事件,同行們已變得很清醒了,不會(huì)輕易受高回報(bào)的引誘而上當(dāng).
二、對(duì)企業(yè)類型和企業(yè)文化的深入理解
只有充分了解企業(yè)類型和企業(yè)文化,才能設(shè)計(jì)出能反映該企業(yè)風(fēng)格與特征的辦公空間,使設(shè)計(jì)具有個(gè)性與生命.
三、對(duì)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及其相互聯(lián)系的了解
只有了解企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)才能確定各部門所需面積設(shè)置和規(guī)劃好人流線路.事先了解公司的擴(kuò)充性亦相當(dāng)重要,這樣可使企業(yè)在迅速發(fā)展過(guò)程中不必經(jīng)常變動(dòng)辦公室流線.
四、寫字樓前瞻性設(shè)計(jì)
現(xiàn)代辦公室,電腦不可缺.較大型的辦公室經(jīng)常使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).規(guī)劃通訊、電腦及電源、開關(guān)、插座是必須注意其整體性和實(shí)用性.
五、寫字樓勿忘舒適標(biāo)準(zhǔn)
辦公室設(shè)計(jì),應(yīng)盡量利用簡(jiǎn)潔的建筑手法,避免采用過(guò)去的造型,繁瑣的細(xì)部裝飾,過(guò)多過(guò)濃的色彩點(diǎn)綴.在規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時(shí),應(yīng)充分考慮其適用性和舒適性.
六、寫字樓裝修倡導(dǎo)環(huán)保設(shè)計(jì)
作為環(huán)境設(shè)計(jì)者的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,應(yīng)在工作設(shè)計(jì)中融入環(huán)保觀念.
七、寫字樓裝修三大注意事項(xiàng):
一、消防工程
大多數(shù)寫字樓辦公室裝修時(shí)都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時(shí)候,就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng),而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決,如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司,消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批,這個(gè)時(shí)間通常10~15天.(有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問(wèn)題的)
二、中央空調(diào)
同樣還是在寫字樓裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間,那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口,這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司.在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核.工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖.
三、強(qiáng)弱電
強(qiáng)弱電工程是寫字樓裝修工程中最主要的一點(diǎn),因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作,所以也不能忽視.首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān),插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上,然后交與物業(yè)公司審核.